【苏州桃花源别墅实景图】“并购王”融创再入江宁横溪 将合作开发MINI桃花源别墅

2020-03-26 - 桃花源别墅

365淘房 伍海燕 有着"并购王"之称的融创,过去1年多时间内,在南京不断布局扩张。自2015年与南京四方达成协议,接手别墅更名为"融创南京桃花源"开发后,融创借东风之势,参与土拍、并购,已拿下2个住宅、1个别墅,1个城市综合体项目。

【苏州桃花源别墅实景图】“并购王”融创再入江宁横溪 将合作开发MINI桃花源别墅
【苏州桃花源别墅实景图】“并购王”融创再入江宁横溪 将合作开发MINI桃花源别墅

2016年5月,有消息来源称,南京金源横溪G48地块正寻求合作,已有多家品牌房企接洽。7月,365别墅频道独家释放信息:融创已与南京金源达成合作,双方共同出资组建新公司运行。11月底,南京融创营销总监沈昊予以进一步证实,他表示横溪金源G48地块将开发MINI桃花源别墅,中式合院产品,面积140-300㎡,总价待定。预计明年二季度主体公开,7-8月或入市。

【苏州桃花源别墅实景图】“并购王”融创再入江宁横溪 将合作开发MINI桃花源别墅
【苏州桃花源别墅实景图】“并购王”融创再入江宁横溪 将合作开发MINI桃花源别墅

横溪G48地块位于江宁区横溪街道汤铜路以北,2009年南京金源地产以1.5亿元,楼面价1894元/㎡拍得。G48由A、B、C三个地块组成,总用地面积为116068㎡(约174.09亩),其中A地块用地面积为94072㎡,容积率R≤0.

71,二类居住用地;B地块用地面积为13573㎡,R≤0.45,为商业混合、酒店式公寓用地性质;C地块用地面积为5490㎡,R≤0.45,为服务业、旅馆业用地性质,代征绿地面积为2932㎡。

【苏州桃花源别墅实景图】“并购王”融创再入江宁横溪 将合作开发MINI桃花源别墅
【苏州桃花源别墅实景图】“并购王”融创再入江宁横溪 将合作开发MINI桃花源别墅

这意味着,融创未来合作可开发的MINI别墅面积至少为66791㎡。以1894元/㎡的楼面价,参照周边在售别墅15000元/㎡均价,这块地即便开发成普通别墅也能轻松收益,2017年开发MINI桃花源别墅后,有望再次升值,突破原有利润预期。 >>>4号线将通车 沿线别墅成"轨道经济"硬通货 

【苏州桃花源别墅实景图】“并购王”融创再入江宁横溪 将合作开发MINI桃花源别墅

曾经的西瓜盛产地,摇身走上城市路。今年9月23日,南京首场土拍摇号,美的以3.48亿中得横溪G63地块,总出让面积48162.90㎡,为二类居住用地,综合容积率1.0

现售别墅方面,目前横溪仅有中浩山屿湖项目,位于甘泉湖景区内,总规划130-140户,独栋600-1800万,最大花园赠送面积达5亩。现仅剩6套别墅在售,剩余37套联排,总价350万/套起,预计明年推出,售完即收官。>>>都市圈再引关注 宝华去化了602套别墅 三主力占6成多 

业内人士表示,南京近郊中式小别墅的风靡,让以法式、欧式为主的南京别墅开始回归。产品调性、销售价格、客户接受度更高一筹。越来越多的开发商意识到这点,扎堆开发。

中式风格符合国人的审美观念,文化沉淀显情怀,所以近年能看到中式设计渐趋回归到高端市场的层面。未来随着融创MINI桃花源、绿城桃李春风产品面市,南京中式别墅将逐渐由高端、高定价向高性价比、高品质转变,从而成为更多家庭能够接受的改善、终极置业选择。返回南京365淘房>>

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