【老军营第一社区拆迁】好消息!老军营小区无购房合同业主可办理不动产登记

2020-04-16 - 老军营

9月23日,小编从太原不动产登记中心了解到,老军营小区无购房合同业主可办理不动产登记。

由太原中和房地产开发有限公司(原太原市综合开发公司)开发建设的老军营小区,有业主至今未办理不动产登记。本着“尊重历史,便民利民”的原则,我中心参照省住建厅、省国土厅、省财政厅、省地税局、省工商局联合出台的晋建房字[2015]215号《关于加快解决国有土地上房屋权属登记遗留问题的意见》及市政府有关批示,已为相关住户办理了不动产证。

【老军营第一社区拆迁】好消息!老军营小区无购房合同业主可办理不动产登记
【老军营第一社区拆迁】好消息!老军营小区无购房合同业主可办理不动产登记

但因部分业主无法提供购房合同,无法办理不动产登记。为了解决历史遗留问题,服务群众,太原不动产登记局、登记中心研究决定为无合同住户办理不动产证。现将无合同购房人公告如下,公告期为15个工作日,如对以下产权归属有异议者,请于公告期内与太原市不动产登记中心联系,如无异议,公告期满后,我们将为购房人办理不动产登记手续。具体名单为:

【老军营第一社区拆迁】好消息!老军营小区无购房合同业主可办理不动产登记
【老军营第一社区拆迁】好消息!老军营小区无购房合同业主可办理不动产登记

今年8月30日,太原市出台了《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》(以下简称《方案》。《方案》对太原市不动产登记遗留问题实施办法做了详细说明,该《方案》适用解决的对象是太原市城区范围内国有建设用地上建设的商品房、经济适用房、拆迁安置房、房改房,权属清晰无争议,符合城市总体规划可予以保留的(原则上于2016年9月30日前建成并已交付使用的);城中村范围内经确认、审核予以保留的既有建筑和领导小组办公室研究认为符合条件的,均纳入处置范围。

【老军营第一社区拆迁】好消息!老军营小区无购房合同业主可办理不动产登记
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对于五证不全的小区,如果确定是在国有土地上建设的项目,由开发商按照项目建设的时间为标准补齐土地出让金及其他相关规费,业主可能也需要承担部分费用,待所有费用补齐后,按照五证齐全小区的流程办理。如果是小产权房,也就是在集体土地上建设的小产权项目,不予办理不动产权证。

【老军营第一社区拆迁】好消息!老军营小区无购房合同业主可办理不动产登记

由于长期以来,太原存在众多证件不全小区和小产权房,太原购房者对于楼盘是否能办“大红本”比较在意,事实上,购房者在购置新房的时候,可以多看一些品牌开发商的项目,这些楼盘售卖之前一般都经过相关部门的严格审批,取得了“五证”,使购房者免于日后为办理不动产权证忧心。

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