【风云争霸主题曲】风云争霸!时隔1周光谷中心城又迎一猛将!再添23万方纯住宅

2020-06-03 - 风云争霸

P(2019)169号地块位于新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村,阳逻经济开发区金发大道以南,机场路以东的P(2019)169号住宅商服地块,占地面积185165.13平,容积率1.0-2.24,起始价124430万元,出让最高价156285万元。起拍楼面地价3000元/平。

该地块需配置两所9班幼儿园,每所幼儿园用地面积不少于3780平,建筑面积不少于2730平。该地块旁边是常盛工业园,没有新房项目。距离较远的京东大道附近有洺悦华府、淘金山路有华发未来城,目前都在平销期,高层毛坯均价约7300元/平。

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P(2019)170号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以东、吴家桥路以北的P(2019)170号住宅商服地块,占地面积89545.58平,容积率A地块2.5;B地块3.15,起始价97284万元,出让最高价194568万元。起拍楼面地价3623元/平。

该地块要求商业部分及居住部分应同步规划、同步建设;配建9班幼儿园一所,其中幼儿园用地面积不低于3780平,建筑面积不低于2730平;按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房,多期开发的居住(小)区原则上应在首期建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

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该地块位于左岭新城,最近的地铁站是未来三路站,附近的小学是光谷29小。东边是智苑小区,无在售新房项目。不过,中海一周前(12月10日)刚在该地块西侧(左岭大道以西)竞得P(2019)163号宅地,成交楼面地价6012.4元/平。目前中海地块暂无消息。

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P(2019)171号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以西、南新街以南、新荷路以东、高新五路以北的P(2019)171号宅地,占地面积116003.85平,容积率2,起始价157760万元,出让最高价315520万元。起拍楼面地价6800元/平。

地块要求:

1、需配建12班幼儿园一所,其用地面积不低于4860平,建筑面积不低于3600平;

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2、A地块内应配建社区体育设施1处,用地面积不低于150平;B地块内应配建社区体育设施1处,用地面积不低于150平;C地块内应配建社区体育设施1处,用地面积不低于150平,配建社区服务站一处,建筑面积不低于250平;

3、按每百户不少于20平的标准配置养老服务用房,多期开发的居住(小)区原则上应在首期建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用;

4、B地块规划一处标准化菜市场,建筑面积控制在1500-2000平,具体结合规划建设方案确定。

该地块周边新房包括新城璞樾门第、光谷十里春风等项目。

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