【龙城大街东延规划2017】龙城大街东延4宗地17亿成交!太榆将迎来全新品牌项目

2020-04-16 - 龙城大街

11月6日,太原市规划和自然资源局对小店区龙城大街东延4宗地块出让结果进行公示,保利(太原东峰金虎房地产开发有限公司)以总价17.022亿元将此4宗地块收入囊中,宗地总面积288500.91平方米(约432.75亩),地块性质涵盖住宅、商业、托幼和小学。

【龙城大街东延规划2017】龙城大街东延4宗地17亿成交!太榆将迎来全新品牌项目
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地块具体成交信息:

SG-1964号宗地四至范围为东至规划路和东峰地块,西至规划路,北至东峰地块,南至规划路。地块用途为住宅、商业、托幼,宗地面积71555.32平方米,其中住宅分摊56147.02平方米、商业分摊9908.30平方米、托幼分摊5500平方米,居住兼容商业比例15%。地块挂牌起始价36470万元,最终成交价42470万元,溢价率约16.5%,成交楼面价约3086元/平方米。

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SG-1965号宗地四至为东至东峰地块,西至规划路,北至规划路,南至东峰地块。地块用途为小学,宗地面积32488.15平方米,挂牌起始价5410万元,最终成交价6610万元,溢价率约22.2%。

SG-1966号宗地四至为东至空地,西至规划路,北至规划路,南至龙城大街东延。地块用途为居住兼容商业,宗地面积73522.59平方米,其中住宅分摊62494.2平方米、商业分摊11028.39平方米,居住兼容商业比例15%。地块挂牌起始价41470万元,最终成交价48270万元,溢价率约16.4%,成交楼面价约2626元/平方米。

【龙城大街东延规划2017】龙城大街东延4宗地17亿成交!太榆将迎来全新品牌项目
【龙城大街东延规划2017】龙城大街东延4宗地17亿成交!太榆将迎来全新品牌项目

SG-1967号宗地四至为东至规划路,西至规划路,北至地块三和规划路,南至龙城大街东延和空地。地块用途为住宅、商业、托幼,宗地面积110934.85平方米,其中住宅分摊89619.62平方米、商业分摊15815.23平方米、托幼分摊5500平方米,居住兼容商业比例15%。地块挂牌起始价62870万元,最终成交价72870万元,溢价率约15.9%,成交楼面价约2708元/平方米。

区位配套分析:

以上4宗地块位于太原市和晋中市交界区域,未来随着龙城大街东延段开通,太原和榆次关系进一步拉近,该片区也将享受双城融汇带来的诸多利好。

地块周边有太原南站和武宿机场等城市枢纽,太原绕城高速和龙城大街东延交错分布,开车出行较方便。

周边未来将有多所高校进驻,形成东山大学城,届时将极大提高区域人气、人文环境,同时带动区域商业发展。

此外,地块周边还有东山生态森林公园和九龙生态旅游园区,为片区提供了丰富的生态景观资源和休闲娱乐配套。

当然,保利此次拿下432.75亩地块,将为区域带来全新的品牌项目,改善片区人居环境,同时将丰富片区的商业、教育配套,值得期待。

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