【老军营拆迁】太原老军营拆迁 稳住 别慌!

2020-04-16 - 老军营

这两天,太原老军营拆迁的消息刷了朋友圈和微博,原来的美食街已经不复存在了,什么金大侉瓜子、朱记串串、浑源凉粉、和老君瀛打卤面都已经拆成了废墟,圈里的吃货集体“哀悼”,我们一起看一下:

吃货们最关心的是这些美食将会搬到哪里去,以后怎么去吃才是最关键的。然而,还有更多居住在这里的居民关注点是:老军营小区是否会拆迁?如何拆迁?拆迁补偿款多少?

【老军营拆迁】太原老军营拆迁 稳住 别慌!
【老军营拆迁】太原老军营拆迁 稳住 别慌!

说到拆迁,和老军营同在南内环的原太原师范学院旧址在2016年被华润置地以34.228亿元拿下,成为了当时太原的“地王”,总建筑面积约62.61万平方米。共规划有14栋楼,涵盖商业办公、住宅楼。目前太原师范学院旧址所建设的楼盘叫“华润昆仑御”,毛坯价格17500元/㎡,在目前太原楼市算价格相当高的,不仅是地段好,加上了青年路小学、三十六中、三十七中,才配得上“地王”的称号!

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几乎类似的位置,如果老军营拆迁,将会以什么形式补偿?

实际上,早在2017年12月27日,就有相关部门通知:老军营目前的房屋破损严重,各路管道线路老化,存在诸多安全隐患,为消除隐患,提升居民居住环境,和生活质量,将进行棚户区拆除改造。

【老军营拆迁】太原老军营拆迁 稳住 别慌!
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大家要知道,棚户区改造和城中村改造,可是千差万别的,几乎一个在天上,一个在地底下。按照过去两年太原的拆迁办法,好位置的城中村一分地(66平米)大多在120万,甚至最多的达到150万,位置比较差的也有7、80万。而棚户区改造,以桥东街为例,2018年10月,太原市规划局网站公布了一条《桥东街2号地棚改地块及盛科超高层地块项目规划条件征求意见公示》,其中明确了补偿标准如下:

【老军营拆迁】太原老军营拆迁 稳住 别慌!

征收直管共产住宅房屋,可采取货币补偿与安置住房两种方式,拥有其他其他产权住房的直管公产住宅承租人,原则上采取货币补偿方式,补偿标准不超过2000元/平米。征收单位产住宅房屋,比照直管公产住宅房屋补偿;征收单位非住宅房屋,有合法手续确定给予补偿的,只对产权人补偿。

征收私有住宅房屋,每户可在原建筑面积基础上无偿赠送15平米,不足55平米的,不足部分按照1000元/㎡优惠价补交。赠送15平米后在55到70平米的,不足部分按照2000元/平米优惠价补交。

被征收人要求再增加安置面积的,增加部分按照市场价补交;征收直管公产住宅房屋,承租人没有其他产权住房,按照800元/平米的优惠价等面积置换产权,与产权人解除租赁关系,按私有住宅房屋标准安置。

显然,老军营的居民是不能接受“棚户区”这样的定位,多次通过各种渠道反应,因为在居民眼里,老军营是这样的:配套齐全,房龄最长的建筑32年,短的也就20年。小区内有幼儿园、小学、中学和艺术学校,有太原市妇幼保健医院,有机关(太原市政协)有雕塑研究所,有小公园公园里面有太原市有名的盆景艺术基地,有画院、商场超市银行、邮政等等!

因此,在和相关部门多次交涉后,去年7月住房和城乡建设局发布了相关通知确认“老军营小区不是棚户区,居民不必再讨论拆迁等问题”。

此次,老军营美食街拆除,与目前太原城市改造有很大的关系,包括义井美食街、许西美食街都已经拆除了,都是为了要营造干净、整洁、优美的环境。

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