【太原房子限购吗】近期太原房子限购政策发布后 太原的房价会如何?

2020-04-16 - 太原房子

总体看限购政策比较松。房价降不了,短时间可能还会涨一下,然后趋于平稳。

限购,确实尺度比较低,逐月连续缴社保或者纳税证明的话满6个月就可以买房,不算困难,而且实际中这点对真正炒房的也不算什么。值得注意的是,上面是对家庭限制,这下房票锁的还是比较严,子女这块的不能用了。

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限贷,刚才说了首套利率规定了按照基准执行,这个对刚需肯定还是保护的,确实也出乎预料,但二套上面明确说了是不低于1.1倍,就是二套你上浮多少自己决定。这让我想起我上学总是免学费,而隔壁老王他们班总是收了很多高价生,我们的学费估计都是老王帮交了。目测这个应该是一样的手法,都和银行沟通好了哈,属于劫富济贫。

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限售,这个是老政策了,不多说。从“除外”那句话就可以体会到太原有多少没本房子哈,以至于颁布调控政策还得照顾到他们。我们不一样!太原人民一起唱。

限价,这个内容有点多,而且还比较严,很多都是现在强二线城市的做法。虽然规定的很严,但从其他城市的经验看,执行起来并不那么容易。

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可以确定的是,二期不会明显比一期贵,可能最近刚买了一期的要失望了,没了前段时间刚买房就涨价的兴奋。

一方面限购,肯定挤压了部分购买力,另一方面,限价又给了块馅饼。这相当于你有一条狗, 你既不希望他乱跑又不希望他睡着,你会怎么做?你就只能把他关在笼子里,然后笼子外面放半个包子。

【太原房子限购吗】近期太原房子限购政策发布后 太原的房价会如何?

从人分析,只要有买房资格,前期没打算买的,肯定要上车了,那怕首付不够,朋友来凑。一般的回乡置业,他们是不会放弃好城市户口的,所以他们只能感慨下手太慢。炒房客,分两拨,一种和山西完全没关系,买房已经使得他们户口不停的在迁,这种大概率是不会再考虑太原了,而另一拨,和山西有联系,或者乐于操作户口社保的,还是会挤进来一起抢那些限价的馅饼。

所以市场一段时间会保持这种热热的温度,这种温度可能不会体现在价格上,但会体现在销量上。热度保持的时间,就是看这个城市的魅力,比如合肥涨完回调,杭州涨完还涨,一直硬着。

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