【六安金城华庭】最近消息!金城华庭小区11号楼业主们20多天的“煎熬”有望解决了……

2020-03-27 - 金城华庭

一位下楼业主称,11号楼电梯这几年毛病不断,多次修补也没彻底弄好,乘坐体验很差,轿厢时常发出异响,有时还突然下坠。近期因电梯频发故障,6月和7月中旬已被维保公司先后停运。

两部电梯为何在短时间内被停运?在11号楼电梯对面的墙上,挂着一块由金城华庭小区业委会、物业共同公布的“电梯情况公示牌”,说明了其中的原因。

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据其内容显示,该楼两部电梯从2009年6月投入运行以来,使用已有10年时间,因电梯质量等级不高,使用频率极高,人为破坏严重等原因,电梯故障频发,严重威胁业主人身安全。

“停运这些天,业委会和物业都做了大量维修前期工作,协商制定修缮方案、征求业主使用维修资金的意见等,也是不容易。”一刘姓业主称。

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但让人纳闷的是,业主同意了,字也签了,可维修却一直没动静。

8月6日晚,东拼西凑几个配件,一部电梯带病重新运行。

由于电梯停运时间太长,近期业主意见很大,8月6日下午,该小区业委会、物业和维保公司三方决定,将11号楼南侧电梯部分配件调装到北侧电梯,确保一部电梯能运行,缓解居民上下楼不便。5个小时后,当晚23时,北侧电梯恢复运行。

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第二天上午,在家待了20多天的89岁刘老太,看到运行中的电梯却不敢乘坐。“东拼西凑的电梯安全吗?能坐吗?”想了一会,刘老太还是乘电梯到一楼外透了透气。“20多天一直在家里待着,有时急得不知如何是好,你们要多报道反映,解决大家难处。”

【六安金城华庭】最近消息!金城华庭小区11号楼业主们20多天的“煎熬”有望解决了……

“说实话,我有些后怕,这不是长久之事,北侧电梯是带病运行,故障可能随时发生并再次停运。”维保公司一位胡姓负责人说,金城华庭小区电梯的故障率太高,除了11号楼,还有几栋高层电梯也是一身病,后期隐患太大。

症结:

68户业主多数已在维修资金确认表上签字

但电梯新问题出现

维修费用要增加

业委会很为难“字要重签

业主能不能接受”

“根据当时维保公司现场查勘的电梯病损情况,两部电梯的控制系统、制动器、安全钳、光幕均老化严重,急需维修更换,整个预算费用要8万多元。电梯大修需要启用维修资金,刚开始不少业主不理解,经过一个多月征求意见工作,11号楼68户业主,现在对电梯维修方案和维修资金的使用,基本没有异议,7月底基本完成签字确认。

但近期,维保公司在检测电梯时,又发现电梯抱闸损坏了,维修费用有所增加,业委会还未同意,所以最终方案还未定。”该小区物业公司负责人王善平称。

王善平说:“其实根据维修资金使用方案规定,电梯维修工程应由业委会组织实施,物业最多是参与方。但这些天,物业是全力配合业委会工作,上门征求业主意见也是我们在做。”

对此,该小区业委会主任吴开国另有话说。“作为业委会主任,我和其他成员的主要职责是维护小区广大业主们的利益,而且根据规定申请维修资金方是业委会,我们责任重大,现在业主字也签了,突然要增加几万元维修费,让业主们重签或认可肯定难啊!”

“8月3日,我们又找到电梯生产厂家现场查看了故障电梯病损情况,当时厂家工作人员也预估了维修价格,两部电梯大概要六七万元。但维修需要购买多个相关配件,部分配件价格在3000元左右,后期又说要近6000元,两次报价相差近一倍,是否购买还未定,近期我们还要联系。”吴开国补充称。

最新进展:

今天上午

市物业专项维修资金管理中心召开协调会

金城华庭小区11号楼电梯近期将大修

物业先行垫付资金

8月8日上午,市物业专项维修资金管理中心组织召开金城华庭小区11号楼故障电梯维修协调会,市房管局物业科、裕安区房管局物业科、鼓楼街道办、市特种设备监督检验中心、小区物业、维保公司等相关单位负责人对该小区停运电梯检测、维修等相关事宜进行了商讨。

记者从会上获悉,为尽快解决金城华庭小区电梯故障停运问题,恢复业主正常生活,11号楼两部故障电梯将于近期展开大修改造。

对于大家关心的维修资金取用一事,会上也进行了说明:因故障电梯新发现问题较多,业委会、物业所申报的维修费用还未最终确定,目前维修资金管理中心无法支出该笔资金。经讨论,为尽早恢复电梯健康运行,维修预付费用将由物业公司先行垫付,待电梯通过验收后,再走相关程序。

同时,近期市特种设备监督检验中心将对该小区19部电梯运行状况进行全面检测,确保业主人身安全。

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