【龙城大街汤如意】龙城大街豪宅大战将至 金茂摘牌137亩住宅地首度落子太原!

2020-04-16 - 龙城大街

去年中旬住在龙城小编就预测过2020年一定会大火的区域,那就是龙城大街。在太原市首条地铁2号线今年年底投入使用的背景之下,这片明明出了中环外却还能占有一箩筐优质资源的新兴区域势必会迎来属于它的巅峰!

【龙城大街汤如意】龙城大街豪宅大战将至 金茂摘牌137亩住宅地首度落子太原!
【龙城大街汤如意】龙城大街豪宅大战将至 金茂摘牌137亩住宅地首度落子太原!

就在这段特殊的日子里,龙城大街迎来一位不寻常的客人——它是上海外滩地标金茂大厦的主人“中国金茂”(本文简称金茂),2月19日正式摘牌龙城大街编号为SG-2013住宅地块,将其入驻太原第一个项目布局于此。

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值得关注的是,这是继去年年末万科太原地铁联合体、中梁地产拿地之后,短时间内第三家品牌房企在龙城大街拿地。逐步印证小编预言。

金茂太原首个项目——龙城大街地块分解。

丨金茂龙城大街SG-2013地块信息

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金茂龙城大街SG-2013地块划重点:

1、宗地占地面积91516.19平方米(约137亩),土地体量适中,配套有一所幼儿园。

2、土地主要用途为居住兼容商业,其中住宅分摊面积43643.86平方米;商业分摊面积41932.33平方米。分摊比例几乎达到55开,说明将来土地至少有一半开发商业性质项目,如:商业配套、公寓、办公等。

【龙城大街汤如意】龙城大街豪宅大战将至 金茂摘牌137亩住宅地首度落子太原!

3、容积率为2.5-3.5,明显低于太原市场4.0 水平;绿地率30%适中。土地指标再结合所属区位靠近航线来看,有一定可能开发小高层项目。

抛开航线不说,是非常优质的地块。

金茂龙城大街地块优势一览。

丨金茂龙城大街地块位置图示

如图所示,金茂摘得的地块位于龙城大街与体育南路交汇处,隶属于龙城新区中央地带,这样有一个好处是与板块内配套资源通勤相对方便,有一种掌控大局的态势。

龙城大街板块这些年在城市中的发展不得不承认是开挂式的。明明在中环以外,当年的山西大医院、五中新校区、二十六中新校区却都被安排到这里,还有一批政府机关也早早选址到这里,当时的晋阳湖只不过是鱼塘。现在最最最重要的是,太原市首条地铁(2号线)即将开通且直接经过龙城大街,政府在这里下的一盘大棋逐步合拢,低调多年的龙城大街终于要一口气爆发。

地铁的到来直接将龙城大街最大的弊端位置问题有效解决,直接拉近其与北侧1.2公里晋阳街商圈的通勤时间。未来乘坐地铁2分钟到晋阳街,对于龙城大街地铁沿线的局面来说和商圈在家门口没啥两样。

再加上太原市园林局今年年初表龙城公园明会在2020年开工建设。龙城大街瞬间形成地铁 公园的高配模式。金茂地块就在龙城大街堪称核心地带的地铁 公园旁边,基本可以俯瞰到未来的公园美景,这段时间疫情有告诉我们挑房子窗外有一个赏心悦目的风景是多么重要。

丨龙城公园最新规划图(仅供参考)

龙城公园占地约400亩、是龙城大街最大的生态系统,由于长治路贯穿而过将其分为东、西两个地块。在最新的方案中,龙城公园东、西两个地块之间规划架设步行景观天桥,方便行人游园。

随着地铁2号线的尘埃落定与龙城公园逐步浮出水面,龙城大街大战将至,硝烟已燃。目前显然围绕地铁 公园这个核心区域的争夺战已经打响。

丨金茂龙城大街地块周边楼市一览

除了金茂地块以外,住在龙城小编不完全统计目前龙城大街地铁2号线周边共有11个新盘在售,且普遍定位中高端,价格区间在1.4w元/平米~1.8w元/平米左右。此外,还有富力小马地块、万科太原地铁联合体项目、中梁地块三个纯新项目等待入市,随着金茂的加入板块竞争更显白热化。

最后再来认识一下金茂。

金茂,那不是上海高度421米金茂大厦的主人吗?去上海必打卡的地方之一,登上这座摩天大楼的空中步道,上海外滩景象一览无遗阿。

上海金茂大厦

中国金茂,这个国企中化集团旗下的地产企业,一出生似乎就含着金钥匙,2004年成立,2007年即在香港联交所上市。

在这个跑马圈地的年代,中国金茂始终坚持的高端定位和精品路线,现已稳健布局四十余座核心城市,相比大多数开发商搞产品复制,金茂沉下心来搞产品体系打磨研发。

金茂自打进入住宅市场,就确定了明确的发展方向,专注“绿色、科技”,不断迭代升级,以“8大基因,12大科技系统,166项细节”开启了“有一种生活叫金茂府”的高端科技人居之路。

当然,以上这些这些不是初次尝试,更不是概念,这是金茂历经十年探索,真真切切能够为业主提供的。

北京金茂府实拍(图片来源中国金茂官网)

小编有注意到楼市中的一大热评,那就是金茂与业主的合同,其中一个约定就是整体室内温度冬天室内20-22℃,室内温暖但不燥热;夏天室内24—26℃,室内凉爽但不寒冷,四季如春。这绝非盲目自信,这是匠心的凸显,这是科技的力量。

从不以豪宅标榜自己的金茂府,每一次出现都无一不受到追捧,成为业界参观学习探秘的“神盘”,也成为了高端住宅市场少有的现象级产品。

这次金茂来到太原,会不会将它的得意之作金茂府带来?拭目以待! 

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