【太原新房小户型】市场成交|7月太原新房成交面积30.6万㎡ 土地市场成交额41.5亿元

2020-04-16 - 太原新房

商品房供应/成交:7月太原商品住宅成交面积30.6万㎡

据朗润智业太原商品房市场成交数据显示,7月太原普通住宅市场供应总面积16.38万㎡,成交总面积30.6万㎡,相较6月均有所下降。市场主力贡献项目有远洋尚郡、当代城MOMΛ、万科春和景明、融创中心等品牌房企开发项目。【朗润智业统计数据截止7月28日】

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土地供应/成交:7月太原土地市场成交总额41.5亿元

据乐居统计,2019年7月,太原土地市场新增土地供应25宗,新增面积981.7亩,相较6月上涨47.32%。7月共有12宗土地成交,成交面积648.3亩,环比上涨51.47%。土地成交总额约41.5亿元,环比上涨69.55%。【以官网公示时间统计】

【太原新房小户型】市场成交|7月太原新房成交面积30.6万㎡ 土地市场成交额41.5亿元
【太原新房小户型】市场成交|7月太原新房成交面积30.6万㎡ 土地市场成交额41.5亿元

7月太原土地市场供地最多区域为南城小店区,共出让地块16宗。从成交方面看,太原河西区域土地市场依然火热,其中,万柏林区成交5宗、晋源区成交5宗,且成交地块中多为城改地块,北寒村、水峪村、彭村、南屯、木厂头村、长江村等城改地块均有新动作!

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从摘地房企中了解到,恒大、中海、万科、富力、保利、千渡等多个品牌房企在7月份相继摘地,其中涉及新项目的有恒大书院(彭村城改项目)、中海国际社区(北寒村城改项目)、富力珺悦府(木厂头村城改项目)、千渡·东山晴(长江村城改项目)、保利西湖林语小学地块(贾家庄城改项目)等等。

【太原新房小户型】市场成交|7月太原新房成交面积30.6万㎡ 土地市场成交额41.5亿元

预售证:7月太原共颁发12预售证

据山西乐居统计,太原市7月份商品房预售证颁发情况如下:7月份太原房产局共颁发12张预售证,共涉及9个项目,其中小店区获得的预售证项目最多;以开发商划分,品牌房企获得预售证占比大。

开盘:7月太原楼市共有19个项目开盘加推22次

据乐居不完全统计,7月太原楼市无大型开盘,共有19个项目开盘加推22次。本月开盘加推项目数量环比上月下降34.5%,开盘加推次数环比上月下降37.1%。本月无纯新盘入市,开发商小幅加推为主,品牌开发商并无大的动作。

从区域分布来看,六区开盘加推量晋源区和小店区平分秋色,其次是万柏林区和尖草坪区,老城区迎泽区开盘加推量最少。总体来看,南城开盘加推热度明显较高,均为市场热盘小幅加推,而作为老城区的杏花岭和迎泽区开盘加推量较少。

从物业类别分布来看,7月份开盘加推的项目中,仍然以住宅类型居多,占比85%。商业、车位和公寓各占比5%。总体来讲,无论是住宅还是公寓、商业和车位,供应量都比较充足,但市场热度相较于前两个月来讲有所下降。

总的分析看,7月太原楼市无论市区还是热点板块,品牌房企的口碑及性价比仍是购房者追捧的首选。因7月无大型开盘或新项目入市,新房供应和成交面积都有所下降,但整体较为平稳。

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