搜狐焦点太原消息 1月16日,搜狐焦点小编从太原市规划和自然资源局获悉,龙城大街附近1宗土地挂牌出让。起始价10.417亿。详细信息如下:
地块详情:
编号SG-2013地块,东至规划路,西至体育南路,北至龙城大街,南至龙城南街。宗地面积91516.19平方米(约合137.27亩),住宅分摊:43643.86平方米、商业分摊:41932.33平方米、幼儿园分摊:5940平方米。
用途:居住兼容商业(兼容比例≥30%、上限为49%)、幼儿园。出让年限:住宅70年、商业40年、幼儿园50年。容积率:居住兼容商业:2.5-3.5、托幼:1.0。本次公开挂牌的地块按照现状公开出让。
地块位置:
地块规划:
看一个地块首先要看它的交通区位,SG-2013地块位于龙城大街板块,紧邻龙城大街,作为太原南城的主干道之一,建成后就成为不可或缺的重要主干道之一。而说起太原交通“大动脉”,必须是太原南站和武宿机场!且都处于龙城大街板块附近,太原南站位于板块以北,而武宿机场位于板块以南,一南一北,龙城大街成为了最重要的交通要道,占据了交通优势。
除了交通,地块周边配套也关系到它的价值。地块靠近太原五中新校区,教育资源优势明显;距山西白求恩较近,医疗资源丰富;周边商业发展较慢,但随着周边高端项目的成熟,苏宁广场的落地,加之地块内部的商业配套,商业体系也将逐渐形成;地块紧邻龙城公园,作为龙城大街未来的“门面担当”,未来建成后将有力提升龙城大街版块的生态环境。
众多利好加持,各房企早早将目光锁定在了龙城大街版块,恒大、富力、碧桂园、首开等品牌房企均在此拿地开发,这里已经成为高端项目聚集地。目前该板块成交均价为16000元/㎡左右,小编猜测,SG-2013地块拟做高端项目可能性较大。
